会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 郑州拍出首块“熔断”土地 熔断是怎么产生的!

郑州拍出首块“熔断”土地 熔断是怎么产生的

时间:2025-08-26 02:56:50 来源:暗箱操作网 作者:热点 阅读:526次

郑州拍出首块“熔断”土地 熔断是熔断怎么产生的

[摘要]河南商报记者 邓飞 临近年末,郑州土地市场愈发活跃,郑州一天出让了近千亩土地,拍出还首次触发了熔断机制。首块更有甚者,土地本来刚刚恢复平静的熔断城改地块“搅局”问题,又出现在本次竞拍当中。产生 【竞拍】 郑州16宗土地批量出让 首个“熔断”地块诞生 12月15日,熔断郑州土地市...

河南商报记者 邓飞

临近年末,郑州郑州土地市场愈发活跃,拍出一天出让了近千亩土地,首块还首次触发了熔断机制。土地更有甚者,熔断本来刚刚恢复平静的产生城改地块“搅局”问题,又出现在本次竞拍当中。熔断

【竞拍】

郑州16宗土地批量出让

首个“熔断”地块诞生

12月15日,郑州土地市场迎来2016年以来单日供应量最高的一次竞拍,共计约944.7亩地。

在这16块土地中,14块为住宅或兼容住宅用地,共计519716.64平方米,约合779.57亩;商服用地2块,约165.11亩。其中,郑政出[2016]135、136号(网)地为商务用地,采用价高者得的方式出让,其余14块住宅或兼容住宅用地均按照新的限地价挂竞买细则确定竞得人,熔断地价也已在地块信息里标明。

据了解,这些地块中,大部分住宅用地为城中村改造用地和合村并城用地。其中,由于是“净地”,郑政出[2016]128号(网)地块最为引人注目。

这16块土地中,只有一块地触发了熔断机制,其他都以起始价或两轮竞拍收场。结果显示,也正是上述128号地成为郑州首个执行熔断机制的地块。

【熔断】

熔断是怎么产生的

上述128号地块尚未开拍,就已经出现了激烈争抢。河南商报记者查看得知,截至14日17点,已经有4个竞买人参与了竞价。15日竞拍时,竞买人已增至8个,此后又增加到14个,最终经过23轮的激烈叫价,在上午10点45分正式竞拍前,该地块已经达到规定的熔断地价7706万元。

该地块位于惠济区石苏路南、丰硕南路东,宗地总面积8051.45平方米,折合12.077亩,出让年限70年,最大容积率3.5,建筑密度小于25%,绿化率大于30%,建筑高度小于100米。土地用途为商品住房用地,起始价5106万元,起始单价422.787万元/亩。

按照熔断规则,熔断点后,该宗土地出让过程即转入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节,市内五区、高新区范围内采取 “地价达到熔断地价后以网上一次竞地价”方式确定土地竞得人。而此次竞地价方式遭遇地价“熔断”后,采用的就是网上一次报价后确定竞买人。

当天上午10点56分,竞得人终于产生,河南乾民置业有限公司以8538万元的成交价竞得,溢价率达67%。

【意外】

疑似搅局再现:

有三块城改地

出现两个竞买人

河南商报记者在查看土地竞拍过程时就发现,竞拍当天,本来16块土地几乎“清一色”只有一家竞拍企业,这也符合目前的“潜规则”,但是,有三个地块之后突然出现竞争对手。

这不免让人联想起前段时间竞拍郑州城改地块的所谓的“野蛮人”。前两次,郑州通过规则限定、劝和等多种方式,增加外来企业参与城改地块的竞拍难度。

不过,记者发现,当天上午,郑政出[2016]122、123、134号(网)地均出现了两个竞买人。不论内情为何,郑州城改地块竞拍再也无法回归原来的平静。

(河南商报)

(责任编辑:百科)

相关内容
  • 该怎么制造生产磨砂玻璃  玻璃微珠喷丸有哪些优点,行业资讯
  • 北京人寿大黄蜂15号(全能版)少儿重疾险在哪里买?附购买渠道
  • 橱柜市场日趋成熟 功能化风格成主流-
  • 快递滞留件盲盒能买吗?江苏省消保委:售卖他人快递不合法
  • 系统门窗还在纠结选哪家?2024年系统门窗十大品牌为您揭晓
  • 停批网络小贷牌照的市场信号 中央“特急通知”文件原文
  • 美锦能源筹划发行H股并在香港联交所上市
  • 做好三件事情 小品牌厨电企业才能赢取一席之地
推荐内容
  • 2020年上半年泉州为消费者挽回损失超1000万元
  • 畜禽养殖废水处理设备及方法
  • 中创新航配套系列标杆车型,引领商用电动化转型
  • CLOT 2022秋冬系列来袭 磁性气质扑面而来
  • 夏季爆款,受众广泛!锐青果味饮料更细腻!
  • 动销快,市场大!珠江星牌系列饮品火爆市场!